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Présenté par
Aleksander Mamon
Courtier immobilier agréé
Duplex
à vendre
4977-4979 Rue Pilon
,Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
889 000$
- 28751790
- 30pi x 30pi
- 457.8m2
À propos
Située sur un cul-de-sac,ce plex entièrement rénové bénéficie d'une position privilégiée face à l'École Privée Charlemagne.Cette propriété arbore des planchers en bois franc & céramique partout,thermopome & A/C pour un confort optimal, connection lav. & sécheuse dans chaque appt,5 places de stationnement dédiées ainsi qu'un sous-sol de 7` de haut,actuellement loué séparément pour un revenu additionnel.L'emplacement unique en proximité du parc & plage Cap-St-Jacques,ajoute à son attrait.C'est une bonne opportunité d'investissement à long terme,alliant emplacement souhaitable,bâtiment solide & revenue intéressant.Occupation imm du 2eme possible
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En lumière
Duplex
à vendre
4977-4979 Rue Pilon
,Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
889 000$
- 28751790
- 30pi x 30pi
- 457.8m2
À propos
Située sur un cul-de-sac,ce plex entièrement rénové bénéficie d'une position privilégiée face à l'École Privée Charlemagne.Cette propriété arbore des planchers en bois franc & céramique partout,thermopome & A/C pour un confort optimal, connection lav. & sécheuse dans chaque appt,5 places de stationnement dédiées ainsi qu'un sous-sol de 7` de haut,actuellement loué séparément pour un revenu additionnel.L'emplacement unique en proximité du parc & plage Cap-St-Jacques,ajoute à son attrait.C'est une bonne opportunité d'investissement à long terme,alliant emplacement souhaitable,bâtiment solide & revenue intéressant.Occupation imm du 2eme possible
En complément
Taxes de 3 906$
Municipale: 3 482$Scolaire: 424$
Évalué à 536 000$
Terrain: 128 200$Bâtiment: 407 800$
Bâtiment
30pi x 30piConstruit en 1974
Terrain de 457.8m2
20.54m x 33.16m Sur la carte
Revenus et dépenses
Dépenses
| Assurances | 2 581$ |
| Coût d'énergie | 2 270$ |
| Déneigement / pelouse | 988$ |
| Taxes municipales | 3 482$ |
| Taxes scolaires | 424$ |
| Total | 9 745$ |
Pièces
Cuisine (10.6x14.1)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Cuisine (13.6x5.10)
Sous-sol
Plancher Céramique
Cuisine (14.5x12.7)
2ième étage
Plancher Bois
Salon (11.10x11.7)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle à manger (11.5x8.8)
Sous-sol
Plancher Bois
Salon (15.5x12.10)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (12.11x9.6)
2ième étage
Plancher Bois
Salon (15.10x12.3)
Sous-sol
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (17.5x9.6)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Chambre à coucher principale (11.10x12.3)
Sous-sol
Plancher Bois
Chambre à coucher (11.3x9.8)
2ième étage
Plancher Bois
Chambre à coucher (11x9.8)
Rez-de-chaussée
Plancher Bois
Salle de bains (10.6x7.10)
Sous-sol
Plancher Céramique
Salle de bains (7.8x4.10)
2ième étage
Plancher Céramique
Salle de bains (9.10x5)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement
Extérieur(5)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
thermopompe murale rdc, A/C mural 2eme étage, laveuse & sécheuse rdc. Exclusions
tous les effets des locataires, tous les éléctroménagers sauf laveuse & sécheuse du rdc. Outils
Calcul hypothécaire
-
--
- Annuel
- Semi annuel
- Mensuel
- Aux 2 semaines
- À la semaine
- Accé. aux 2 semaines
- Accé. à la semaine
%
Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Aleksander Mamon
Courtier immobilier agréé